Общая информация

ГБУ «Жилищник ЗелАО» – это управляющая организация в обслуживании которой находятся дворовые территории и более 90% жилого фонда Зеленоградского административного округа города Москвы.

Наша миссия – реализация на территории Зеленоградского округа задач надежного, безопасного и качественного предоставления жилищных, коммунальных и прочих услуг, в том числе управление многоквартирными домами, капитальный ремонт, обслуживание внутриквартирного и общедомового имущества, благоустройство дворовых территорий, содержание знаковых и памятных исторических объектов, а также мест общегородской инфраструктуры.

Наши сотрудники обладают необходимой квалификацией и навыками ведения работ в сфере управления, содержания и обслуживания жилищного фонда, что позволяет обеспечить благоприятные и безопасные условия для проживания граждан, надлежащее состояние имущества многоквартирного дома.

ГБУ «Жилищник ЗелАО» осуществляет свои функции в рамках цен, тарифов и ставок, установленных Правительством Москвы.

Основные функции

1. Управление многоквартирными домами

Организация, контроль и проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов:

• содержание мест общего пользования;
• круглосуточное аварийное обслуживание;
• сезонная эксплуатация инженерных систем и оборудования многоквартирных домов;
• текущий ремонт общего имущества и мест общего пользования многоквартирных домов;
• техническое обслуживание инженерных систем и коммуникаций (лифтов, систем дымоудаления и противопожарной автоматики, расширительных баков, вентиляционных каналов, электрических плит и газового оборудования, электроизмерительные работы);
• санитарная обработка мест общего пользования;
• регулярное обновление технической документации на многоквартирные дома.

2. Работа с населением по вопросам жилищно-коммунального хозяйства

Жильцы многоквартирных домов получают коммунальные услуги в составе и объеме, зависящем от степени благоустройства и технических возможностей жилого помещения. Отношения потребителя и организаций, поставляющих коммунальные ресурсы, регулируются «Правилами о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные 06.05.2011 года Постановлением Правительства РФ.

Как правило по всем вопросам собственники жилых и нежилых помещений обращаются в управляющую организацию. Основные направления работы с населением:

• прием граждан и письменных заявлений;
• оказание коммунальных, жилищных и прочих услуг;
• информирование собственников о проведение работ в МКД;
• разъяснения и консультации о порядке предоставления услуг.

3. Платные услуги

Предоставление платных услуг на работы по содержанию и текущему ремонту внутриквартирного оборудования, не относящего к общему имуществу в многоквартирном доме.

4. Выполнение комплексных программ по благоустройству территории

5. Организация круглосуточного диспетчерского обслуживания (РДС)

прием заявок населения, оповещение организаций жилищно-коммунального хозяйства Зеленоградского округа о выполнении заявок, поступивших от населения, контроль за их исполнением. Для подачи заявок в диспетчерскую используется номер единого диспетчерского центра: +7 (495) 539-53-53.